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鼎立股份:强势封停止跌回稳

www.gushi888.com  2008年06月24日 10:01  银华投资  
  异动原因:

  鼎立集团承诺,自08年6月24日起,若鼎立股份股票二级市场价格低于20元(公司因分红、配股、转增等原因导致股份或权益变化时,将按相应比例调整该价格),鼎立集团承诺不通过二级市场减持所持有的本公司股份。

  投资亮点:

  1、转型房地产:07年向鼎立建设集团定向发行2679.57万A股的方式购买其房地产开发资产,购买资产包括:鼎立置业淮安公司100%股权、遂川通泰置业100%股权和东阳鼎立房地产100%股权,其中鼎立置业淮安公司已与江苏省淮安经济开发管理委员会签署40万平方米的BT项目,06年下半年开始实现销售收入,本次购买以上全部股权后,房地产开发业务将成为公司的核心业务,为公司的持续发展奠定基础;07年5月投资3180万元在江苏淮安独资成立淮安盛德置业有限公司。07年产生收益11,104万元。

  2、置入酒店类资产:07年6月鼎立集团拟将其拥有的淮安华润酒店经营管理有限公司100%股权(评估值为5362万元)置入公司,公司置出的应收账款、其他应收款、长期股权投资计5356.71万元,差额部分以现金补足;华润公司是由鼎立集团投资筹建的酒店经营企业,是目前淮安市唯一一家在建准五星级酒店,注册资本4000万元,经营范围为:酒店项目筹建。

  3、土地储备:截止07年5月,公司现有德清市武康镇北湖东街695号土地(土地面积2.21万平方米,拟在08年开发,开发总面积为4万平方米);东阳鼎立现有东阳市区环城北路89号,土地面积5188平方米的存量土地有待开发;鼎立淮安06年投入11640万元用于土地储备,通过挂牌竞价的方式,购买玫瑰园一、三、四、五期的土地使用权,共计240亩左右。

  风险提示:

  1、政府不断严格控制房地产行业信贷,对资金密集型的房地产开发企业的现金流产生较大的影响,如果公司未来滚动开发的项目销售资金回笼较慢,公司将面临一定的财务风险。

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成都银华执业证券分析师
 
陶 承   
 
 
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