|
房地产股票下跌过度 |
| www.gushi888.com 2008年06月23日 10:09 银华投资 |
经历8个月的下跌，上证所房地产指数已经低于1997年和2001年的最高位。无论国内未来经济情况如何，至少房地产业的经营不应该比住房改革前更艰难。
毋庸置疑大陆当前正在经历历史上罕见的股灾，房地产股成为重灾区之一。诸如深天健 （000090 股吧,行情,资讯,主力买卖）、招商地产 （000024 股吧,行情,资讯,主力买卖）、泛海建设 （000046 股吧,行情,资讯,主力买卖）等地产类企业股价接近或已低于净资产，完全呈现熊市特征。上证所编制的地产指数从最高8360点下跌到2811点，跌幅67%，个别股票8个月内下跌80%以上。笔者认为这很明显是投资者对地产企业反应过度。
地产指数编制基准日为1993年4月30日，基准点数为1358点。在1993年到2008年这十五年中出现过四次阶段性高点，均与国内宏观调控有着紧密联系。现在经历8个月的下跌，该指数已经低于1997年和2001年的最高位。这种急剧下跌，对于一个经济主要靠内需增长拉动的国家，似乎显得有点过度，因为现在的房地产发展情况已经不同于1997年时期。
1998年，我国改革住房分配制度，经过5年的过渡期和制度磨合之后，房地产企业得到极大发展。尤其是在2003年“非典”打击国内出口，管理层为稳定经济增长而不断刺激内需之后，房地产企业已经俨然成为内地经济增长的主角。这个主角在最近5年经济突飞猛进的过程中也得到极大发展，经济实力明显增强，远好于1997年和2001年高峰时期，所以现在地产指数低于当时很明显不合理。无论国内未来经济情况如何，至少房地产业的经营不会，也不应该比住房改革前更艰难。□代雪峰(深圳旗隆投资管理公司董事长) |
|
|
|
|
| |
|
|
|
| |
 |
阻击手 陶 承
成都银华执业证券分析师
|
|
| 陶 承 |
|
|
[an error occurred while processing this directive]
|
 |
| [an error occurred while processing this directive] |
|
 |
| [an error occurred while processing this directive] |
|
 |
| [an error occurred while processing this directive] |
|